REITs mit speziellem Segment und eigene Indizes

17. April. FRANKFURT (Börse Frankfurt). Die Deutsche Börse hat mit der Einführung des ersten REITs ein eigenständiges Segment für diese Anlageklasse gestartet. Das Segment baut auf bekannten Prozessen und etablierten Transparenzstandards auf. Deutsche REITs können im EU-regulierten Markt im General Standard auf Basis der EU-Mindestanforderungen oder im Prime Standard gelistet werden, der die höchsten Transparenzanforderungen in der EU aufweist. Ausländische REITs können abhängig von den jeweiligen nationalen Regelungen auch im Open Market oder Entry Standard notiert werden.

„Das REITs-Segment bietet für Investoren ein hohes Maß an Transparenz und Liquidität sowie eine leichte Identifikation von REITs für ein gezieltes Investment in börsennotierte Unternehmen mit REIT-Status“, kommentiert Rudolf Siebel, Geschäftsführer Bundesverband Investment und Asset Management (BVI), die Erweiterung.

Die Deutsche Börse wird zwei eigenständige REIT-Indizes auf Basis der Segmentzugehörigkeit berechnen:

• Der All Share-Index erstreckt sich auf alle REITs des Prime Standard und General Standard und ist sowohl für deutsche als auch für ausländische REITs zugänglich.
• Der REIT Auswahlindex „RX“ beinhaltet die 20 größten und liquidesten REITs aus dem Prime Standard.

Die einzelnen Werte in den Indizes werden gemäß ihrer Marktkapitalisierung nach Streubesitz gewichtet. Produktanbieter können darauf abgeleitete Investmentprodukte, z.B. Derivate und Indexfonds, schaffen.

REITs werden bis auf weiteres parallel in die Aktienauswahlindizes wie DAX®, MDAX® oder SDAX® aufgenommen, sofern sie die jeweiligen Aufnahmekriterien erfüllen.

Die Deutsche Börse sieht ihr Angebot als Katalysator für diese neue Assetklasse in Deutschland. „Mit unserem REITs-Segment unterstützen wir aktiv die Positionierung der neuen Assetklasse und schaffen das 'zu Hause' für REIT Unternehmen an der Börse“, erklärt Rainer Riess, Managing Director Stock Market Business Development, zum neuen Marktsegment. Marktschätzungen gehen von einem Marktpotenzial von etwa 100 Milliarden Euro bis 2010 aus.

REITs sind unternehmerisch tätige Immobiliengesellschaften, deren Geschäftszweck der Erwerb und/oder der Verkauf sowie die Bewirtschaftung von Immobilien ist. REITs weisen die Besonderheit auf, dass Gewinne nicht auf Gesellschafterebene, sondern auf der Anteilseignerebene besteuert werden. Der Großteil der Gewinne, der aus dem Immobiliengeschäft stammt, wird als Dividende ausgeschüttet. REITs wurden erstmals 1960 in den USA eingeführt. Weltweit sind in dieser Wertpapierklasse derzeit etwa 330 Milliarden Euro angelegt.

© 17. April 2007 Edda Vogt